649490 Республика Алтай, с.Усть-Кокса, ул.Харитошкина, 3
Версии:
Главная » Новости » Аукционная документация на право аренды нежилого помещения с внесенными изменениями на 06 декабря 2017 года

Аукционная документация на право аренды нежилого помещения с внесенными изменениями на 06 декабря 2017 года

7 декабря 2017

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

И.о. Главы Администрации

 МО «Усть-Коксинский район» РА

 

 

 

   ___________________________

 

Абросимова О.М.

 

 

 

 «06» декабря  2017 г.

 

 

 

Документация об аукционе

 

Документация об аукционе разработана:

 

Организатор аукциона:

 

1

Наименование

Администрация муниципального образования  «Усть-Коксинский район» Республики Алтай

2

Место нахождения

Республика Алтай, с. Усть-Кокса, ул. Харитошкина,3

3

Почтовый адрес

649490, Республика Алтай, с. Усть-Кокса, ул. Харитошкина,3

4

Адрес электронной почты и номер контактного телефона

адmкокsa@rambler.ru

8 388 48 22650, 8 388 48 23133

 

 

Документация об аукционе должна содержит требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

Документация об аукционе может содержать требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также требования к качеству, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества, требования к описанию участниками аукциона поставляемого товара, его функциональных характеристик (потребительских свойств), а также его количественных и качественных характеристик, требования к описанию участниками аукциона выполняемых работ, оказываемых услуг, их количественных и качественных характеристик.

Не допускается включение в документацию об аукционе (в том числе в форме требований к объему, перечню, качеству и срокам работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также требований к качеству, техническим характеристикам, товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества) требований к участнику аукциона (в том числе требований к квалификации участника аукциона, включая наличие у участника аукциона опыта работы), а также требований к его деловой репутации, требований наличия у участника аукциона производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и иных ресурсов.

При разработке документации об аукционе запрещается включение в состав одного лота технологически и функционально не связанного муниципального имущества, в частности, включение в состав одного лота государственного или муниципального имущества, предназначенного для электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения.

Документация об аукционе помимо информации и сведений, содержащихся в извещении о проведении аукциона содержит:

 

И Информация об объекте:

ЛОТ №1

  1. Место расположения: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Совхозная,25.
  2. Описание и технические характеристики (в т.ч. площадь): Нежилые помещения, площадью 543,7 кв.м., и площадью 562 кв.м. Находящиеся в шлаколитом здании, с цементным полом. Инженерные коммуникации: электроснабжение. Состояние помещения – требуется ремонт.
  3. Целевое назначение: производство строительных материалов.
  4. Начальная цена договора: 398052  рублей  за 5 лет  или 6  рублей за 1 кв.м. в месяц (без НДС).
  5. Срок действия договора: 5 лет.

 

ЛОТ №2

  1. Место расположения: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, пер.Школьный,6
  2. Описание и технические характеристики (в т.ч. площадь): Нежилое встроенное помещения, площадью 8,8  кв.м., находящиеся на первом этаже двухэтажного кирпичного здания. Требуется текущий ремонт. В помещениях имеются следующие инженерные коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, водопровод, местная канализация.
  3. Целевое назначение: осуществление предпринимательской деятельности.
  4. Начальная цена договора: 76032  рубля  за 5 лет или 144 рубль за 1 кв.м. в месяц (без НДС).
  5. Срок действия договора: 5 лет.

ЛОТ №3

  1. Место расположения: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, пер.Школьный,6
  2. Описание и технические характеристики (в т.ч. площадь): Нежилое встроенное помещения, площадью 10,8  кв.м., находящиеся на первом этаже двухэтажного кирпичного здания. Требуется текущий ремонт. В помещениях имеются следующие инженерные коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, водопровод, местная канализация, телефон.
  3. Целевое назначение: осуществление предпринимательской деятельности.
  4. Начальная цена договора: 93312 рублей за 5 лет или 144 рубль за 1 кв.м. в месяц (без НДС).
  5. Срок действия договора: 5 лет.

ЛОТ №4

  1. Место расположения: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, пер.Школьный,6
  2. Описание и технические характеристики (в т.ч. площадь): Нежилое встроенное помещения, площадью 11,4  кв.м., находящиеся на втором этаже двухэтажного кирпичного здания. Требуется текущий ремонт. В помещениях имеются следующие инженерные коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, водопровод, местная канализация, телефон.
  3. Целевое назначение: осуществление предпринимательской деятельности.
  4. Начальная цена договора: 98496  рублей за 5 лет или 144 рубль за 1 кв.м. в месяц (без НДС).
  5. Срок действия договора: 5 лет.

ЛОТ №5

  1. Место расположения: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, пер.Школьный,6
  2. Описание и технические характеристики (в т.ч. площадь): Нежилое встроенное помещения, площадью 15  кв.м., находящиеся на втором этаже двухэтажного кирпичного здания. Требуется текущий ремонт. В помещениях имеются следующие инженерные коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, водопровод, местная канализация, телефон.
  3. Целевое назначение: осуществление предпринимательской деятельности.
  4. Начальная цена договора 129600  рублей за 5 лет или 144 рубль за 1 кв.м. в месяц (без НДС).
  5. Срок действия договора: 5 лет.

ЛОТ №6

  1. Место расположения: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, пер.Школьный,6
  2. Описание и технические характеристики (в т.ч. площадь): Нежилое встроенное помещения, площадью 23  кв.м., находящиеся на втором этаже двухэтажного кирпичного здания. Требуется текущий ремонт. В помещениях имеются следующие инженерные коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, водопровод, местная канализация, телефон.
  3. Целевое назначение: осуществление предпринимательской деятельности.
  4. Начальная цена договора 198720  рублей за 5 лет или 144 рубль за 1 кв.м. в месяц (без НДС).
  5. Срок действия договора: 5 лет.

 

 

 

1) требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

        Для участия в аукционе необходимо подать заявку установленной формы. Форма заявки прилагается (приложение№1).

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

 

2) форму, сроки и порядок оплаты по договору

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за отчетным путем перечисления в:

Банк получателя   Отделение - НБ Республика Алтай г. Горно-Алтайск БИК 048405001 счет 40101810500000010000 л/сч 04773004420 Получатель УФК по Республике Алтай (Администрация МО «Усть-Коксинский район» л/сч 04773004420) ИНН 0406004214 КПП 040601001  OКТМО 84640475  КБК 01111105035050000120 (аренда имущества)

 

3) цена договора является твердой и не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения;

 

4) порядок, место, дату начала и дату и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе - не менее чем за тридцать рабочих дней со дня размещения извещения на официальном сайте.

 

5) требования к участникам аукциона

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, а также индивидуальные предприниматели, соответствующие требованиям и на условиях предусмотренных в аукционной документации.

Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

Подать заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества могут физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований  превышает 25 процентов.

 

6) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

 

7) формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

 

8) величину повышения начальной цены договора ("шаг аукциона")

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

 

9) место, дату и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Рассмотрения заявок на участие в аукционе проводится по адресу: Республика Алтай, с. Усть-Кокса, ул. Харитошкина,3 , 17 ноября 2017 года в 9 часов местного времени.

 

10) место, дату и время проведения аукциона

Аукцион проводится по адресу: Республика Алтай, с. Усть-Кокса, ул. Харитошкина,3 , 26 декабря 2017 года в 11 часов местного времени.

 

11) требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления организатором аукциона требования о необходимости внесения задатка.

Внесение задатка не предусмотрено.

 

12) размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае если организатором аукциона установлено требование об обеспечении исполнения договора. Размер обеспечения исполнения договора устанавливается организатором аукциона.

Требование об обеспечении исполнения договора при проведении аукциона не устанавливается.

 

13) срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя;

 

14) дату, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

Осмотр обеспечивает организатор аукциона или специализированная организация без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

15) При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

16) Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Заключение договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

           Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену. Результаты проведения  аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии.

             Аукцион признается несостоявшимся, если:

     1) к участию допущен один участник;

     2) после троекратного объявления начальной цены права ни один из участников аукциона не поднял карточку.

      В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 настоящего пункта, договор аренды муниципального имущества заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона.

 

17) К документации об аукционе приложен проект договора аренды, который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

 

18) Сведения, содержащиеся в документации об аукционе, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении аукциона.

 

19) Документация об аукционе предоставляется в следующем порядке:

Аукционная документации размещена на официальном сайте, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона, Аукционная документация доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы.

После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. При этом аукционная документация предоставляется в письменной форме после внесения участником конкурса платы за предоставление аукционной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса, за исключением случаев предоставления аукционной документации в форме электронного документа. Размер указанной платы не должен превышать расходов организатора торгов на изготовление копии конкурсной документации и ее доставку лицу, подавшему указанное заявление, посредством почтовой связи, в случае если это лицо указало на необходимость доставки ему копии аукционной документации посредством почтовой связи. Предоставление аукционной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

 

20) Разъяснение положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

 

21) Внесении изменений в документацию об аукционе

 Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                  Организатор торгов:                                                         

 

Администрация муниципального образования 

«Усть-Коксинский район» Республики Алтай

 

З А Я В К А

на участие в аукционе

«______»______________2017 г.

______________________________________________________________________________________

(Для юридического лица – полное наименование, ОГРН, ИНН;

для индивидуального предпринимателя – Ф.И.О., ОГРН, ИНН;

для физического лица - Ф.И.О. ,  дата рождения) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в лице________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________,

(для юридического лица - должность, Ф.И.О.;  для представителя по доверенности – Ф.И.О. представителя)

действующего на основании________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________

(для юридического лица – наименование документа, для индивидуального предпринимателя - реквизиты свидетельства о государственной  регистрации, для представителя – реквизиты доверенности)

именуемый далее «Претендент»,  принимаю решение об участии в открытом аукционе «____»____________20___г.  по продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай  (далее – аукцион) ________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение),

в связи с чем обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном бюллетене о проведении  аукциона, опубликованном на Сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru от __________________г.  №______, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказ от 10 февраля 2010 г. N 67 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

- в случае признания победителем аукциона заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды (далее по тексту – договор купли-продажи), уплатить сумму по договору купли-продажи, установленную по результатам аукциона, подписать с Администрацией муниципального образования  «Усть-Коксинский район» Республики Алтай договор аренды не позднее 5 дней со дня размещения на сайте протокола аукциона.

 

Адрес местонахождения претендента:

_______________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты:

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Контактный телефон:_____________________________________________________________________

 

Подпись претендента (его уполномоченного представителя)____________________________________ 

                                                                                                                    м.п.


 

Опись прилагаемых к заявке документов

 

 

№№

п.п.

Полное наименование и реквизиты документа

Кол-во экз. (подл., коп.)

Кол-во листов 

Примечание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка представлена Претендентом: ____________________________ (___________________________)

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

Час. _____ мин._______ «____»____________________г.,  зарегистрирована за №____________

 

Подпись уполномоченного лица:  ____________________________________________________

 

Отметка об отказе в принятии заявки:_________________________________________________


ДОГОВОР №

 аренды нежилых помещений

        с. Усть-Кокса                                                                                             «____» ______________________ 2017 года  

 

 

 Администрация Муниципального образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  Главы  Администрации муниципального образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай _______________________, действующего на основании Устава,  и _________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,  в лице ______________________________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

  1. 1.      Предмет договора

1.1.Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное  пользование и

владение нежилое помещение, _________________________, расположенное __________________________________ согласно Приложению № 1 к настоящему договору (Схематический план), по адресу: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. _________________________  общей площадью ________________-кв.м.  (далее – помещения),  для размещения ___________________________и оплачивать арендную плату на условиях настоящего  договора.

1.2.Срок  аренды устанавливается  ____________________________________________________.

  1. 2.      Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору помещения в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

2.1.2. Производить капитальный ремонт помещений, связанный с общим капитальным ремонтом здания.

2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).

2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации.

2.1.7. Обеспечивать тепло- и водоотведение в пределах, отпущенных Арендодателю по соответствующим мощностям.

2.1.8. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам их ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

2.3.2. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации. Обеспечить их сохранность.

2.3.3. Соблюдать правила пожарной безопасности.

2.3.4. Содержать помещения в надлежащем  санитарном состоянии.

2.3.5. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудований арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без разрешения Арендодателя.

2.3.6. Своевременно производить за свой счет текущий косметический ремонт  помещений. 2.3.7. Заключить договор на оплату коммунальных и других расходов, связанных с эксплуатацией арендуемых помещений.

2.3.8. Сдать помещения Арендодателю по акту приема – передачи  по  окончании срока аренды или досрочном расторжении настоящего договора в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора, в исправном состоянии с учетом нормального износа.

2.3.9. Оплачивать арендную плату в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

3. Порядок передачи арендуемых помещений

3.1. Арендуемые помещения передаются Арендатором Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

3.2. Произведенные Арендатором отделимые улучшения помещений являются его собственностью и при возврате помещений  Арендодателю остаются у Арендатора.

3.3. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения  помещений при возврате помещений передаются Арендодателю безвозмездно.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Арендная плата устанавливается  в размере _________(_____________) рублей за 1 кв. м. арендуемых помещений, указанного в п. 1.1. настоящего договора, за месяц.

4.2. Общая сумма арендной платы в год составляет  ____________________________________ рублей, согласно Приложению № 2 к настоящему договору (Расчет арендной платы).

      4.3. Оплата аренды производится ежеквартально путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 8 настоящего договора, на основании выставленного Арендодателем счета в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его получения Арендатором.

     В случае если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный настоящим пунктом Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

4.4. При изменении индекса инфляции, а также других факторов, оказывающих влияние на состав, характеристику и стоимость передаваемого в аренду помещения, Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, письменно уведомив об этом  арендатора с представлением основополагающих документов не позднее чем за один месяц до  наступления срока соответствующего платежа.

Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

4.5. Арендатор является самостоятельным плательщиком НДС и других налогов, связанных с     арендой помещений.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим   Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере  0,5 % в день от несвоевременно  оплаченной суммы арендной платы  за каждый день просрочки. Указанная ответственность наступает в случае установления вины Арендатора в  невнесении арендной платы в установленные сроки. 

5.2. При обнаружении Арендатором недостатков сданных в аренду помещений, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках, Арендатор вправе:

потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков помещений, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков помещений,

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя,

потребовать досрочного расторжения договора.

 

6. Порядок  заключения, изменения, расторжения и продления Договора

6.1. В необходимых случаях стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительное соглашение.

6.2.. Все изменения и дополнения  настоящего договора действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны сторонами и прошли государственную регистрацию.

6.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, в одностороннем порядке в соответствии с условиями настоящего договора или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации

6.4. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор другой Стороне не позднее, чем за 20 (двадцать) дней до предполагаемого дня расторжения настоящего договора.

6.5. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

6.6. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие.

 6.7. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон договора, один для регистрирующего органа  и подлежит государственной регистрации.

7. Иные условия

7.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемые помещения не являются основанием  для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

       Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (владельца).

7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Алтай согласно действующему законодательству РФ.

7.4. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения:

№ 1 – Схематический план 2 этажа,

№ 2 – Расчет арендной платы,

№ 3 – акт приема-передачи.

 

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

Арендодатель  

Муниципальное образование «Усть-Коксинский район»

 

Банк получателя   Отделение - НБ Республика Алтай г.Горно-Алтайск

БИК 048405001

счет 40101810500000010000

л/сч 04773004420

 

Получатель УФК по Республике Алтай (Администрация МО «Усть-Коксинский район» л/сч 04773004420)

ИНН 0406004214

КПП 040601001

OКТМО 84640475

 КБК 01111105035050000120 (аренда имущества)

 

 

       

    

 Глава Администрации МО «Усть-Коксинский район» РА

 

                                    

      ___________________________________________                    

Арендатор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                     

М.П.                                                                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

                                                                                            

 к Договору аренды

                                                                                                недвижимого имущества

№1 от «____»_____________2017 г.

 

 

Расчет арендной платы

 

Площадь помещения, кв.м.

 

Арендная плата за 1 кв. м.

 

Сумма арендной платы  без НДС

 

 

 

 

 

 

Арендодатель

Администрация МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай

Арендатор

 

 

 

 

 

____________________  __________________

                м.п.

 

 

 

 

____________________

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Договору аренды нежилого помещения

 от «__»  _____________ 2017г.

 

 

 

АКТ

приема-передачи нежилого помещения

 

с. Усть-Кокса                                                                                                от «_____»  _______________ 2017г.

 

Администрация Муниципального образования «Усть-Коксинский район», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации муниципального образования _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,  в лице _________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Акт о нижеследующем:

 

  1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение по адресу: 649490, Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с.Усть-Кокса, _______________________  общей площадью _________ кв.м.  (далее – помещения),  для размещения ______________________________________________________________________.
  2. На момент передачи Помещения находятся в удовлетворительном техническом состоянии и соответствуют требованиям по эксплуатации и безопасности.
  3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

 

Арендодатель

Администрация МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай

Арендатор

 

 

 

 

____________________ _____________________

                м.п.

 

 

____________________

                м.п.

 

 

 

 

 

 

Дата создания материала: 07-12-2017. История изменений


Администрации Муниципального образования «Усть-Коксинский район»
Адрес: 649490 Республика Алтай, с.Усть-Кокса, ул.Харитошкина, 3
Факс: +7(38848)22-4-01
Электронная почта: admkoksa@rambler.ru
Как нас найти

Старый сайт

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *